В Казахстане ужесточаются ипотечные и кредитные правила

В Казахстане решено ввести переходный период по ипотечным займам, чтобы банки могли обработать накопившиеся заявки, поданные до введения новых правил, передает Sports.kz со ссылкой на Baq.kz.

Об этом заявила председатель Агентства по регулированию и развитию финансового рынка РК Мадина Абылкасымова.

По её словам, из-за отсутствия переходного периода ранее ожидались массовые отказы по заявкам, поданным по старой ставке.

«Мы внесли изменения в постановление. До 1 ноября банки смогут завершить оформление договоров по ранее поданным заявкам», — пояснила она.

Абылкасымова также подчеркнула, что даже ставка в 20% по ипотеке — это высокий уровень, учитывая долгосрочность таких кредитов. Поэтому агентство намерено ограничивать число займов с высокой процентной ставкой. Одно из обсуждаемых решений — повышение минимального первоначального взноса до 20%.

«Дополнительно мы планируем ввести запрет на выдачу займов гражданам с просрочкой свыше 30 дней (сейчас — 90 дней), установить особые требования по управлению рисками для банков и выделить категорию заёмщиков с высоким уровнем риска, к которым будет применяться более строгая проверка платёжеспособности», — пояснила она.

Параллельно ведётся работа над мерами в сфере потребительского кредитования. Власти обеспокоены высокой закредитованностью населения: предельная ставка по таким займам достигает 46%, среднерыночная — 28–36%.

«Наша ключевая задача — не допустить выдачи кредитов гражданам, которые в будущем могут столкнуться с трудностями при их погашении», — отметила Абылкасымова.

Кроме того, агентство работает над совершенствованием расчёта коэффициента долговой нагрузки (КДН). Сейчас он ограничен 50% от дохода заёмщика, но банки часто обходят правило, удлиняя срок кредита. Введение ограничений по срокам, по мнению регулятора, поможет сократить число проблемных заёмщиков.